עיצוב פנים בנכסים להשקעה הוא היבט קריטי בהשקעה מוצלחת בנדל”ן.
נכס להשקעה נחשב אפיק מושלם מכיוון שהוא משאיר את הנכס בידי המשקיע בזמן שהוא מקבל תשואה חודשית קבועה, ובנוסף ישנה אפשרות למכור את הנכס ולנצל את העבודה שמחירי הנדל”ן בישראל עולים ללא הפסקה.
אז מה צריך לדעת לפני שמתחילים לעצב נכס להשקעה? אילו טיפים עיצוביים כדי לדעת? בבלוג זה אסביר ואפרט את עיקרי הדברים.

כאשר אני מעצבת פנים שנכסים להשקעה אני מקפידה על מספר כללים חשובים שמבחינתי הם כללי מפתח:

1. יש לכם רק הזדמנות אחת ליצור רושם ראשוני.
   העיצוב חייב להתחיל ממש מהכניסה לנכס,
   הרושם הראשוני הוא הדבר החשוב ביותר ולפי מחקרים לוקח לאנשים מספר שניות מועטות לקבל החלטות האם מעוניינים בנכס או לא.
   עיצוב הנכס מתחיל כבר מהכניסה החיצונית לנכס, מהשער הכניסה ומהשביל המוביל לנכס ועד לחלל הכניסה.
2. התאמה מקסימאלית.
   כשאר מעצבים נכס להשקעה חשוב לנסות ולקלוע לטעמם של כמה שיותר אנשים כדי שהנכס יהיה אטרקטיבי ולכן חשוב לעצב אותו בסגנון שיתאים לרוב האנשים.
   אני לא ממליצה להתאים את הנכס לפי הטעם האישי של בעל הנכס או שלי כמעצבת אלא אני מנסה לקלוע לטעם של הלקוח הפוטנציאלי.
3. עיצוב על זמני.
   כאשר מעצבים נכס להשקעה חשוב לבחור סגנון על זמני אשר יהיה רלוונטי גם עוד מספר שנים.
   אני לא ממליצה לבחור עיצוב או חומרים טרנדיים אשר יכולים בעתיד לצאת מהמודה ולהיות לא רלוונטים.
4. חומרים גלם איכותיים, חזקים ועמידים.
   כשאר מתכננים נכס להשקעה חשוב לבחור ולהשקיע בחומרים שיהיו עמידים וחזקים לאורך זמן לכל סוגי הפגיעות האפשריים.
   דיירים לא תמיד מקפידים על שימוש נכון בחומרי ניקיון ועלולים לגרום נזק למוצרים וחבל.
   ריצוף אני מקפידה לבחור אריחי גרניט פורצלן שהם חזקים, עמידים לשריטות ולספיגת נוזלים.
   אני לא ממליצה לבחור אבן טבעית או פרקט מכיוון שהם חומרים פגיעים אשר נשרטים בקלות וסופחים נוזלים.
   במטבח חשוב לבחור חזיתות ארונות מחומרים עמידים וקלים לתחזוקה (כגון פורמייקה / פורצלן וכו’) אשר עמידים מפגישות וחומרי ניקוי.
   חזיתות בצביעה בתנור או עשויות זכוכית חשופות יותר לפגיעות ולגרימת נזק.
   דבר חושב נוסף במטבח הוא משטח העבודה, כאשר מקפידה לבחור משטחים חזקים ועמידים שיאריכו חיים ויראו טוב.
   משטחי הפורצלן הם המשטחים החזקים כיום בשוק והם עמידים לשריטות, חום וספיגה.
   ניתן לחתוך עליהם ישירות ללא קרש חיתוך, אם בטעות נשפך לכם כורכום או יין אל חשש, הם לא נספגים במשטח.
5. נגישות ונוחות.
   כאשר אני מתכננת נכס להשקעה אני תמיד מקפידה לתכנן חללים ולבחור חומרים ומוצרים שיהיו נוחים לכל גיל, בדגש על הגיל השלישי או אנשים עם מוגבלויות.
   לאנשים בגיל השלישי או לבעלי מוגבלויות חשוב לייצר מעברים רחבים ונוחים, משטחים עמידים ויציבים שלא יהיה חשש מנפילה או החלקה.
   בחדרי הרחצה ובחללים חיצוניים חשוב להקפיד לבחור ריצוף אנטי סליפ שמונע החלקה.
6. חללים מוארים.
   בנכסים להשקעה חשוב ליצור חללים מוארים ככל שניתן,
   אם באמצעות חלונות ופתחים גדולים אשר מכניסים אור טבעי ומאירים את החלל, ואם בתאורה מלאכותית שמאירה את החלל בשעות הערב.
   לאפקט ההארה חשיבות גדולה מעבר ליופי ונראות, היא משפיעה על מצב רוח, על עירנות ולעיתים אפילו על הבריאות.
7. אזורים אסטרטגיים.
   ישנם מספר אזורים שחשוב לשים דגש כשמעצבים נכס להשקעה.
   המטבח זה האזור הראשון שאנשים מקפידים ובוחנים,
   רוב האנשים מעוניינים במטבח רחב ונוח אשר יתאים למידותיהם ושהחומרים והמוצרים שבו יהיו איכותיים.
   חדר שינה של ההורים זה האזור השני שחשובים לאנשים וחשוב להשקיע בתכנון ובעיצוב שלו.
   גם חדרי הרחצה הם אזורים שאנשים מחפשים איכות ונוחות וחשוב להשקיע גם בהם.